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一个比网红景点还红的楼盘

如果说五一节的洪崖洞人流量堪比故宫,那么节假日御峰售房部里的人流密度也应该可以PK洪崖洞。

一个比网红景点还红的楼盘

项目效果图

我觉得御峰制定价格策略的营销会可能是最轻松的,因为这个楼盘从开盘到现在都一直秉承着“同一个世界,同一个策略”。

这个策略就是:永远要当区域内性价比最高的楼盘。

香港的塔尖人仕也许会在中环或者西九龙拥有好几套大平层,但真正体现他们身份的一定还是太平山或者浅水湾的别墅。

拍摄这张照片的地方是南岸的海棠溪地铁站。自从轨道环线通车以后,这里就成了重庆新晋的网红打卡点。

但其实很多游客不知道的是,要论红的程度,这个新晋网红完全红不过它背后的一个楼盘。

近的像香樟林这种20多年的老别墅,基本都在千万级,至今仍然算是重庆别墅市场上的价格标杆。

项目实景拍摄

正是因为一直以来都奉行这样的定价策略,才让御峰这个楼盘在市场的风云变化中做到宠辱不惊,云淡风清。

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远的像悉尼市中心的别墅总价可以达到人民币1个亿,而纽约曼哈顿上东区的Townhouse总价可以达到人民币3.77亿。

在整个御峰地块的范围内,有2个环线轨道站,规划有1所初中,4所小学、7所幼儿园以及相当大体量的商业配套,包括了集中式商业和社区门面。

一个比网红景点还红的楼盘

一个比网红景点还红的楼盘

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御峰其实是一个规划体量超300万方的大盘,共由18个地块组成。这样的楼盘放到任何一个地方都是区域核心的代名词。

而这样的策略,也让御峰的房子成为重庆市场上经久不衰的网红单品。这一红就红了好几年。

御峰的叠墅之所以还没有成为网红,很大的原因还是因为总价天花板。

所以不光是住宅,就算是目前在售的社区底商,其实价值也是非常高的。

不管市场是冷是热,御峰的每次开盘都能在市场上掀起一次小高潮,让其它很多楼盘羡慕不已。

也就是说,到了明年这个时候,200多万也许就只够在蔡家和西永买一套普通高层的三房产品了。

很多楼盘都想抢占核心,而御峰却说“我就是核心”。

御峰为什么会这么红?

这个楼盘就是大家耳熟能详的和记黄埔地产御峰。

但这个世界哪有这么多两全齐美的事?

“城市核心还是郊区别墅?”这是让很多精英人士一直纠结的问题。

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很多女星都想嫁入豪门,而范冰冰却说“我就是豪门”。

但对于既想享受墅居生活,又离不开城市核心,并且碰巧家里面还没有矿的人来讲,御峰这种低总价叠墅也许就是最好的选择。

一个比网红景点还红的楼盘

御峰位于南岸区比较中心的位置,北接南滨路和东原1891时光道,南到四公里立交,项目周边还有像江南体育馆、万豪酒店、施光南大剧院、重庆芭蕾舞团、儿童活动中心等大型市政配套设施,不管是交通还是商业配套都非常完善。

给大家看张图。

项目效果图

而御峰又恰好位于轨道环线内外的交界处,算是轨道环线内核心区域的范围。在环线内基本没有新增土地供应的情况下,御峰这种核心区域的大盘无疑就具有了非常强的稀缺性。

比如现在已经开业的“御峰8坊”的集中式商业,不但可以满足御峰业主的买菜、吃饭、理发、洗衣、超市购物等日常需求,还能辐射到旁边的儿童活动中心、万豪酒店和江南体育馆,成为区域内的商业中心。

就算是最近几天炒得比较火的观音桥旁边的低价别墅,最便宜的类独栋也是接近600万的水平。

这个世界上所有的刷屏的网红单品都有一个共同的特点,那就是“高性价比”。

不但如此,御峰每次开盘的时候为了避免排队的人太多出现安全事故,还采取了各种限流措施来限制人流量,像什么必须事先提交征信哦,不能更名哦等等。

现在同样的价格,能够在主城核心区买到一套实得面积接近200平米的别墅,你还要什么自行车?

事实上,只要一个楼盘足够大,那么它走到哪里,哪里就可以成为区域的核心。因为一个大盘本身就具备了各种完善的配套。可以自给自足,自成体系。

御峰红到什么程度?

项目效果图

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一个比网红景点还红的楼盘

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